Управление Росреестра по Пензенской области напоминает жителям региона о важности соблюдения правил использования земельных участков в рамках установленных видов разрешенного использования (ВРИ). На территории Российской Федерации выделяют семь категорий земель, и для каждой из них предусмотрены определенные виды разрешенного использования. Чаще всего физические лица становятся владельцами земель населенных пунктов и сельскохозяйственных угодий. Башмаковский район информирует, что граждане должны помнить: владение землёй подразумевает не только права, но и обязанности.
Законодательство устанавливает ограничения на использование земельных участков. Например, нельзя заниматься пчеловодством или животноводством в черте города, а также открывать магазин на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства. Важно отметить, что арендаторы земли также могут быть привлечены к ответственности, если их деятельность не соответствует зарегистрированному в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) виду разрешенного использования. Заместитель руководителя Управления Илья Мысяков подчеркивает, что соблюдение этих норм является обязательным для всех владельцев и арендаторов.
Вид разрешенного использования земельного участка определяется градостроительной зоной, в которой он расположен. Использование земли не по целевому назначению рассматривается как нарушение, влекущее административный штраф в соответствии с Кодексом об административном правонарушениях Российской Федерации. Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Сергей Гусев сообщил, что при проверках инспекторы сталкиваются с различными нарушениями. К примеру, некоторые граждане занимаются разведением крупнорогатого скота на участках, не предназначенных для животноводства, или ведут предпринимательскую деятельность на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.
В прошлом году было зафиксировано 744 случая нарушения обязательных требований земельного законодательства, и около 25% из них касались именно нецелевого использования участков. Управление разъясняет, что в случае выявления нарушений инспектор сначала выдаст предостережение контролируемому лицу. Если нарушение не будет устранено в установленный срок, может быть выдано предписание, а за его неисполнение предусмотрены штрафы. Для физических лиц сумма штрафа может варьироваться от 10 000 до 20 000 рублей.
Чтобы избежать нарушения норм земельного законодательства, Управление рекомендует гражданам проверять вид разрешенного использования земельного участка, который указан в ЕГРН, перед его покупкой. Это можно сделать онлайн, обратившись к публичной кадастровой карте на платформе НСПД (nspd.gov.ru/), либо запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) у продавца. Соблюдение этих рекомендаций поможет избежать неприятных последствий и обеспечит законное использование земельных участков.