Управление Росреестра по Пензенской области напоминает жителям региона об обязательствах, связанных с использованием земельных участков в соответствии с установленными видами разрешенного использования (ВРИ). Важно отметить, что на территории Российской Федерации выделяются семь категорий земель, каждая из которых имеет свои правила и ограничения. В основном, физические лица владеют землями населенных пунктов и сельскохозяйственного назначения. Для получения дополнительной информации можно обратиться к Башмаковскому району.
«Граждане должны помнить, что обладание земельным участком подразумевает не только права, но и обязанности. Например, использование земли не всегда может осуществляться по желанию собственника – закон вводит определенные ограничения. Так, нельзя заниматься пчеловодством или животноводством на участках, расположенных в черте города, а также открывать магазин на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства», - заявил заместитель руководителя Управления Илья Мысяков.
Вид разрешенного использования земельного участка определяется в зависимости от градостроительной зоны, в которой он находится. Использование земли не в соответствии с ее целевым назначением является нарушением, что может привести к наложению административного штрафа согласно Кодексу об административных правонарушениях Российской Федерации.
«При проведении проверок на участках мы часто сталкиваемся с различными нарушениями. Например, люди могут заниматься разведением крупнорогатого скота на земле, которая не предназначена для животноводства, или вести предпринимательскую деятельность на участках с видом разрешенного использования "индивидуальное жилищное строительство". В прошлом году нами было выявлено 744 случая нарушений обязательных требований земельного законодательства, из которых примерно 25% касались именно нецелевого использования», - подчеркивает начальник отдела государственного земельного надзора Управления Сергей Гусев.
При выявлении нарушений обязательных требований инспектором управляющей организации может быть выдано предостережение. В случае подтверждения нарушения государственный земельный инспектор выдаст предписание об устранении выявленных нарушений. В случае невыполнения предписания в установленный срок, может быть наложен штраф. Для физических лиц размер штрафа варьируется от 10 000 до 20 000 рублей.
Чтобы избежать нарушений норм земельного законодательства, гражданам рекомендуется проверять вид разрешенного использования земельного участка, который указан в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), перед его приобретением. Проверку можно выполнить онлайн, воспользовавшись публичной кадастровой картой, доступной на платформе НСПД (nspd.gov.ru/), или запросив выписку из ЕГРН у продавца.