Управление Росреестра по Пензенской области напоминает жителям региона о необходимости следовать установленным требованиям при использовании земельных участков. Важно понимать, что земельные участки должны использоваться в соответствии с видом разрешенного использования (ВРИ), установленным для каждой из семи категорий земель, действующих в Российской Федерации. Обычно физические лица владеют землями населенных пунктов и землями сельскохозяйственного назначения. Подробности можно узнать на сайте Башмаковский район.
«Гражданам необходимо помнить, что земля в частной собственности предполагает не только права, но и обязанности. Например, участок не всегда можно использовать по своему усмотрению - закон устанавливает различные ограничения: нельзя заниматься пчеловодством или животноводством на участке в черте города или открывать магазин на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства», - говорит заместитель руководителя Управления Илья Мысяков.
Вид разрешенного использования земельного участка зависит от градостроительной зоны, где он расположен. Использование земли не по целевому назначению является нарушением, что может привести к наложению административного штрафа в соответствии с Кодексом об административном правонарушениях Российской Федерации.
«Совершая выезды на участки, мы сталкивались с различными нарушениями. Например, некоторые граждане занимаются разведением крупнорогатого скота на земле, которая не предназначена для животноводства, или ведут предпринимательскую деятельность на участке с видом разрешенного использования индивидуального жилищного строительства. В прошлом году мы выявили 744 признака нарушений обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, и примерно 25% из них касаются именно нецелевого использования», - подчеркивает начальник отдела государственного земельного надзора Управления Сергей Гусев.
Следует отметить, что при обнаружении инспектором сведений о возможных нарушениях обязательных требований или признаков таких нарушений, контролируемому лицу будет объявлено предостережение. Если нарушение будет зафиксировано, государственный земельный инспектор выдаст предписание об устранении допущенного нарушения. В случае невыполнения предписания в установленный срок может быть наложен штраф. Для физических лиц размер штрафа может варьироваться от 10 000 рублей до 20 000 рублей.
Во избежание нарушения норм земельного законодательства рекомендуется гражданам проверять вид разрешенного использования земельного участка, учтенный в ЕГРН, перед его приобретением. Сделать это можно онлайн, обратившись к публичной кадастровой карте, размещенной на платформе НСПД (nspd.gov.ru), либо запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) у продавца.